Lifestyle Санкт-Петербург

Владельцы пустующих квартир сталкиваются с необходимостью оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), хотя, казалось бы – раз в квартире никто не живёт, услугами не пользуется, то и платы не должно быть. Для многих непонятно, как и за что в таких случаях начисляется плата за коммуналку, и можно ли эти расходы сократить. Эти неясности помогут разъяснить сотрудники управляющей компании «Нарвская», которая ведёт свою деятельность в Санкт-Петербурге.

Особенности формирования платы за ЖКУ пустующей квартиры

В УК «Нарвская» подчёркивают, что необходимость оплачивать коммунальные услуги возникает у владельца жилья с момента приобретения им квартиры. Даже если в жилище никто не прописан, и никто не живёт, определённая сумма к оплате начисляется. Некоторые виды услуг ЖКХ оплачиваются в любом случае, проживает кто-то в квартире или она пустует. Кроме того, есть ЖКУ, за которые платят лишь по факту их использования, согласно показаниям счётчиков.

За что взимается плата

Прежде всего, оплата взимается за содержание многоквартирного дома, в том числе и за содержание территории около здания, обслуживание общего имущества (уборка и поддержание в порядке лестничных площадок, лестниц, лифтов, технических помещений и т.д.) и вывоз твёрдых бытовых отходов. Кроме того, в обязательном порядке оплачивается отопление жилья. Плату за электроэнергию обычно начисляют согласно показаниям счётчиков. Что касается водоснабжения и газоснабжения, то при наличие газового счётчика и счётчика воды оплата производится по их фактическим показаниям. Если же счётчиков нет, то платить придётся фиксированную сумму, которая зависит от количества прописанных в жилище людей. В том случае, когда в квартире никто не прописан, оплата взимается в зависимости от количества собственников недвижимости. Принцип следующий: если количество зарегистрированных жильцов больше, чем количество собственников, то начисляют плату по количеству зарегистрированных. В том случае, когда зарегистрированных жильцов меньше, то плата начисляется по количеству собственников. Впрочем, этот момент можно урегулировать, о чём будет сказано ниже.