Важным событием тех лет, оказавшим огромное влияние на всю дальнейшую
историю Павловска, было строительство первой в России пассажирской
железной дороги, соединившей Павловск с Петербургом. Она построена
по проекту чешского инженера Ф. Герстнера; движение открылось
30 октября 1837 года. Железная дорога превратила Павловск в близкий
пригород Петербурга и способствовала большому притоку посетителей.
Вместе
с тем железная дорога, проложенная через участок Большой звезды,
в самой непосредственной близости от Круглого зала, исказила всю первоначальную
композицию этого района. Более того, на конечной станции
по проекту А. И. Штакеншнейдера был построен так называемый Воксал
- сооружение сугубо коммерческого назначения с рестораном и концертным
залом. Затем вокзалами в России стали именовать все станционные
здания, а заведение в Павловске назвали Курзалом. Он прославился
великолепными концертами, в которых участвовали всемирно известные
музыканты.
Дух торговли и наживы, ворвавшийся в Павловск на колесах первого
паровоза, оказал разлагающее влияние на целостность художественного
ансамбля. Окружающая местность превращается в излюбленный дачный
поселок, и начинается интенсивная ее застройка. Владелец павловского
имения сдает в аренду многие земельные участки в парке, главным образом
в Зверинце и на Швейцарских горках. Из поместья, требовавшего ранее
значительных средств на содержание, Павловск превращается в крупный
источник дохода.